坐拥地利优势却烂尾十多年，命途多舛的杭州下沙世茂广场一直牵动着不少人的心。

现在，这个项目终于传来好消息。

昨天，龙湖商业与钱塘建投签约下沙江滨项目，这个项目即是下沙世茂广场。

【资料图】

说这个项目很“地利”，因为其位于杭州钱塘新区下沙江滨核心板块，接驳地铁1号线下沙江滨站，商业建筑面积约7万平方米。然而从其2010年落地至今，十多年过去了，却一直还是供地状态。

此番签约，意味着龙湖商业团队正式入驻，这个多年的“老大难”摇身一变成了沿江天街，下沙商业板块的格局也可能迎来新局面。

橙柿互动记者了解到，这将是龙湖在杭州的第十三个商业项目，也是第四座轻资产项目。“下沙江滨项目致力于营造多元消费场景，焕新板块活力，打造全新商业地标。”相关负责人透露。

几经易主的世茂广场，用“命运坎坷”来形容丝毫不为过。

2010年，世茂广场首次落地杭州，在当时，它有个洋气的名字——世茂江滨cosmo。 最初规划建设为集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店和居住于一体的复合功能的综合物业。

后来地铁1号线通车后，广场也刚好位于下沙江滨地铁口，原本是一个可以辐射周边大量小区的配套，对边上的宋都·晨光国际、世茂·江滨花园一期二期、伊萨卡等小区居民来说，家门口的这个广场更是分量十足。

但是它的命运却戏剧性地发生了反转。

在2013年，世茂集团进行了股权转让，世茂2期的建设由江苏鑫源控股集团接手。但不久后，鑫源控股遭遇资金不足的危机，于2015年年初停工再次转手。

几年前，橙柿互动记者曾到过现场采访，发现这个综合体四周被围挡围着，砖墙已爬上青苔。透过围挡缝隙朝里看，里面空无一人，四周杂草疯长。地面多处坑坑洼洼，有的还积着脏水。

隔壁是下沙江滨公交首末站，公交的工作人员说，这个综合体已停工六七年了，具体什么原因，他们也不知道。

“好几年前，突然有工人来拆生了锈的脚手架，还有已经放得生锈了的吊机，我们还以为要开工了，结果拆完又没响动了。”附近一位保安师傅说。

再后来，江苏黄合接盘世茂广场，公司股权再次进行了变更，因资金原因再次被搁置。

停停开开，一直蹉跎。2021年，世茂广场两次上架阿里拍卖，两次都流拍。

流拍截图

终于在去年1月，由杭州大江东地产开发有限公司以5.68亿竞得。

如今，经验丰富的龙湖商业接手运营。

翻看龙湖商业在杭州的布局历史，这是继杭州下沙的吾角商业中心和九堡的国芳百货之后，龙湖轻资产版图里的又一个标的。

去年5月28日，杭州吾角天街正式开业，项目主打潮玩主题型商业，定位为X青年联盟Awake Youth。根据其半年报数据，截至2022年6月30日，吾角天街实现收入约1.42亿元，出租率94.4%，成绩单醒目。

那么下沙世茂天街有了龙湖商业的加持，结果会如何？

你觉得这个项目该怎么定位？快来留言和我们聊聊吧！

橙柿互动记者 陆丹

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