实时焦点：扬州出台取消限购八大房产调控组合拳，在全国打响全面救市第一炮
2023-02-23 06:14:42
来源:房地产小百科
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我们先来了解一下，扬州出台《关于积极支持刚需和改善型购房需求的通知》8条房地产宏观调控政策措施内容：大概意思是鼓励大专及以上人才购房，鼓励二胎以上家庭购房，给予所缴契税100%一次性补贴，取消限购。在市区购房其原有住房取得不动产权证书之日起就可以上市交易。新发放个人首套房商业性个人贷款利率政策实行动态调整长效机制。开展商业性住房贷款转公积金住房贷款业务。提高住房公积金贷款额度。延长购房补贴期限。金融业要大力支持房地产业发展。
那么一个城市为什么要实行购房限购？因为基于当地消费水平，高房价不但增加了市民购房成本，增加了家庭经济负担，降低家庭生活质量和幸福指数，影响良好营商环境的打造，还不利于当地经济发展和社会稳定。
那么一个城市为什么限购一定时间又要取消购房限购呢？因为限购时间长了对当地经济面打击也是致命的，因为房地产行业仍然是许多城市的支柱产业之一，涉及到上下游成百上千个细分产业链，可以用“牵一发而动全身”来形容，房地产行业对于当地经济带动作用有目共睹，对于当地GDP提升具有举足轻重作用，不但能够增加当地固定资产投资和就业岗位，而且能够促进社会消费拉动内需，增创财政税收，加快推进市政建设。回顾近10年来房地产宏观调控政策，始终遵循“松久必紧，紧久必松”发展规律。
第一个吃螃蟹的人，不但勇气可佳，智慧过人，更让人记忆犹新。扬州不鸣则已，一鸣惊人，以前还有许多人不知道扬州这小地方，好了现在全国人都知道，对扬州刮目相看，扬州借用出台鼓励购房房地产宏观调控政策事件营销扬州城市，广告宣传策划手段之高明，比用大量资金投放到广告媒体公司宣传扬州城市品牌不知好多少倍。
那么扬州出台全面取消限购政策，是扬州经济下行严重，财政快顶不住，还是趁全国各大城市密集出台鼓励购房房地产宏观调控政策为契机，抓住机遇，顺势而为，大展宏图。但不管怎么说，这都是利好购房政策，深得购房者人心，相信这一政策出台，会极大激发扬州经济活力，促进扬州经济全面复苏，扬帆远航。
结语：房子作为商品市场化产品，最好还是让其回归市场，走市场经济规律上下自由波动路线，不要走计划经济老路，让房价按市场经济发展规律及社会供需关系上下自我调节，只要房价不要太出格，房价不要过高，市民能承受得起，建议不要行政强加干预，但如果房价太高，远远地偏离了当地市民的消费水平，该出手时就出手，那时候适当干预是有必要的，原则是尽量少干预，因为房产调控行政干预多了毕竟会伤及当地经济面，房产调控是一把双刃剑。
